Как взыскать задолженность застройщика: 214-ФЗ и защита прав потребителей. Штрафы, пени и другие суммы, подача исков по месту пребывания. Способы подачи претензии онлайн.

1) В данном случае вы можете руководствоваться нормами 214-ФЗ о защите прав потребителей, поскольку вы выступаете в качестве дольщика и являетесь потребителем в отношении застройщика. В соответствии с этим законом вы можете требовать выплаты пени и штрафов в случае нарушения застройщиком сроков и условий ДДУ. Для уточнения возможности требования дополнительных сумм необходимо ознакомиться с условиями допсоглашения и принять во внимание действующее законодательство.

Государственная пошлина при подаче иска определяется в соответствии с законодательством о государственных пошлинах. Размеры пошлин зависят от исходного размера исковых требований.

2) Вы можете подать иск о взыскании определенной суммы по месту своего жительства в соответствии с местным законодательством. Однако, необходимо учитывать, что для подачи иска вам потребуется предоставить документы, подтверждающие вашу право на проживание по указанному адресу. Возможно, что в некоторых случаях может потребоваться временная регистрация.

3) Претензия может быть отправлена застройщику по почте или электронной почте. В данной ситуации необходимо убедиться, что претензия будет доставлена до застройщика и ее получение будет подтверждено. Срок ответа на претензию зависит от условий, установленных в допсоглашении или законодательстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. ДДУ на приобретение квартиры, подписанный сторонами и зарегистрированный в Росреестре.

2. Дополнительное соглашение к ДДУ, подписанное сторонами и зарегистрированное в Росреестре.

3. Письменная претензия к застройщику с требованием выплаты необходимой суммы.

4. Копия уведомления о переписке с застройщиком (если претензия была отправлена по электронной почте).

5. Доказательства выполнения условий дополнительного соглашения по срокам получения суммы разницы в стоимости объекта.

6. Документы, подтверждающие убытки, понесенные дольщиком вследствие неисполнения застройщиком обязательств.

7. Копия заграничного или внутреннего паспорта для идентификации истца в суде.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Как дольщик Вы можете руководствоваться нормами закона о защите прав потребителей. Вы можете требовать выплату не только основной суммы, но и пени и штрафа за просрочку, если это предусмотрено в дополнительном соглашении.

При подаче иска Вы должны будете уплатить государственную пошлину в соответствии с законодательством РФ.

1. Иск может быть подан как по месту нахождения ответчика, так и по месту жительства или пребывания истца. Однако в данном случае, если де-юре застройщик находится в Московской области, Вам лучше подать иск по месту нахождения застройщика.

Не требуется временная регистрация для подачи иска.

1. Претензию можно отправить по электронной почте или по почте с уведомлением о вручении. Срок ответа на претензию определяется в соответствии с законодательством о защите прав потребителей (обычно 30 дней).

2. У Вас есть три года на подачу иска (со дня, когда Вы узнали о нарушении своих прав). Если эти сроки поджимают, Вам следует немедленно обратиться к юристу для подготовки иска.

1) Статьи 317, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об охране прав потребителей», Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". 2) Статьи 30, 31, 32 ГПК РФ. 3) Статьи 322, 323 ГК РФ.