Защитите свои права: подача на банкротство застройщика без исполнительного листа и другие важные моменты по ФЗ-214

Действительно, в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан вернуть денежные средства в течение 20 дней со дня получения уведомления об одностороннем расторжении договора долевого участия в строительстве. Поэтому, если застройщик не выполнил обязательства в указанный срок, Вам можно подать заявление о банкротстве застройщика благодаря тому, что сумма обязательств застройщика превышает 300 000 рублей и не была исполнена в течение 3-х месяцев с момента, когда она должна была быть исполнена, в соответствии со статьей 33 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Однако, я рекомендую уточнить свое положение у компетентного юриста, так как иные условия и требования в каждом конкретном случае могут быть уникальными и нужно также учитывать судебную практику.

Для подачи заявления о банкротстве застройщика необходимо собрать определенный пакет документов, в который входят, в частности, документы, подтверждающие наличие долга застройщика перед кредитором, а также документы, подтверждающие невозможность его исполнения.

В данном случае, для подачи заявления о банкротстве застройщика без наличия исполнительного листа, следует предоставить все возможные документы, которые подтверждают факт задолженности застройщика перед вами, в том числе уведомление об одностороннем расторжении.

Также следует учитывать, что заявление о банкротстве принимается при наличии задолженности свыше 300 тысяч рублей и при невозможности ее исполнения в течение трех месяцев. В данном случае, поскольку обязательства застройщика по возврату денежных средств должны были быть исполнены в течение 20 дней, при их неисполнении вы имеете право подать заявление о банкротстве застройщика, независимо от наличия исполнительного листа.

Однако, для подачи заявления о банкротстве, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства, для получения более детальной информации и конкретных рекомендаций.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 9 пункт 2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статья 33 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002.