Расторжение договора ДУ по 214-ФЗ и судебное решение о выплате неустойки. Как обратиться в арбитражный суд на банкротство застройщика и вернуть деньги? Консультация и опыт успешных решений.

Здравствуйте,

для расторжения Договора Долевого участия (ДДУ) необходимо обратиться в суд с иском о расторжении и возврате уплаченных денежных средств. Однако, если земля и объект остаются в залоге у Вас, перед расторжением необходимо получить согласие залогодержателя на данную процедуру. Согласно 214-ФЗ, должник в случае фактической невозможности выполнить обязательства по ДДУ вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом. При этом, вступает в силу процедура банкротства и распределения имущества.

Стоит учитывать, что в случае банкротства у застройщика могут появиться иные кредиторы, наряду с Вами, поэтому основной долг следует судебным порядком формализовать. Также важно уделить внимание правилам участия в процедуре банкротства и определению очередности удовлетворения требований кредиторов.

В целом, процедура расторжения ДДУ не является стандартной, он утверждается решением суда и зависит от конкретных обстоятельств вашего дела.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор ДДУ по 214-ФЗ.
2. Судебное решение о выплате неустойки по срокам.
3. Документы, подтверждающие неисполнение обязательств со стороны застройщика по договору ДДУ.
4. Документы, подтверждающие право собственности на объект и землю (если такие имеются).
5. Заявление о расторжении договора ДДУ и обращении в арбитражный суд на банкротство застройщика.

Расторжение договора ДДУ - это стандартная процедура, основанная на законодательстве Российской Федерации. При расторжении договора важно обратить внимание на способ расторжения в соответствии с условиями договора. При этом важно убедиться, что объект и земля остаются в залоге у вас.

Отметим, что обращение в арбитражный суд на банкротство застройщика также является стандартной процедурой, предусмотренной законодательством Российской Федерации. При этом, необходимо учитывать, что очередность выплат при фактическом банкротстве застройщика может зависеть от многих факторов, включая наличие других кредиторов и их требований.

Таким образом, для решения данного вопроса вам следует обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации. Он сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации по вашему делу.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 450 ГК РФ "Основания расторжения договора" - Статья 395 ГК РФ "Последствия действия договора в отношении третьих лиц" - Статья 10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - Статьи 223.1 - 223.27 Гражданского процессуального кодекса РФ "Ходатайство о банкротстве" - Статьи 295 - 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Рассмотрение дел о банкротстве"