Расторжение договора ДДУ: расчет денежной выплаты по Основаниям 214-ФЗ с возможностью уменьшения неустойки и применения ст.333 ГК РФ.

Данная статья ГК РФ касается уменьшения неустойки и не применима к решению, относящемуся к расторжению договора ДДУ и выплате денежных средств за пользование ими. Решение суда по данному вопросу будет основываться на положениях 214-ФЗ, содержащих правила о расчете денежной выплаты за пользование денежными средствами при расторжении договора ДДУ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ (Договор долевого участия в строительстве) и все его приложения.

2. Расчет денежной выплаты за пользование денежными средствами по основаниям ч.2 ст.9, ч.6 ст.9 214-ФЗ, предоставленный Застройщиком.

3. Документы, подтверждающие расчет общей суммы неустойки, которую требует Застройщик.

4. Заявление Должника (покупателя) о применении статьи 333 ГК РФ, в котором должны быть указаны основания и причины для уменьшения неустойки.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Однако, поскольку данная норма касается неустойки, а не процентного возмещения за пользование денежными средствами, то применение данной нормы может быть затруднительно в данном случае. Поэтому для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые применимы для решения вопроса: - часть 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - часть 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"