Покупка, использование ипотеки и раздел долей: опыт с квартирой и материнским капиталом

Здравствуйте! В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях выдача закладной подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Основанием для начала процесса поделить доли на детей является соглашение об их разделе, которое заключается между вами и вашим мужем. Данный документ должен содержать информацию о количестве долей, которые будут переданы каждому из ваших детей. В случае если возникнет разногласие между сторонами, необходимо обращаться в суд для разрешения спора. Также следует учитывать, что если в общей долевой собственности есть третьи лица, на долю которых вы желаете перевести права ваших детей, то требуется их согласие на данные действия и оформление соответствующих документов. Ознакомление с законодательством и консультация специалиста рекомендуется для правильного выполнения всех необходимых процедур. В случае нужды, обращайтесь к адвокату.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилые помещения и иное недвижимое имущество. В заявлении должна быть указана информация о собственниках, долевом участии в праве собственности, а также о доле материнского капитала, которая будет принадлежать каждому из владельцев. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование для погашения ипотеки. Для раздела долей можно заключить договор между собственниками недвижимости о пропорциональном делении долей. Данный договор может быть заключен самостоятельно без участия нотариуса, но рекомендуется составлять его в письменной форме с привлечением специалиста.

Налоговый кодекс РФ, статья 220; Семейный кодекс РФ, статьи 34(ч.2), 38(ч.2), 39, 40, 41, 42, 256.