Раздел имущества при разводе: что происходит с квартирой, купленной до брака и оплаченной материнским капиталом?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью и не подлежит дележке. В данном случае, если квартира была приобретена до брака и зарегистрирована только на одного из супругов, то она является его собственностью, и не подлежит дележке при разводе.

Касательно средств материнского капитала, полученных супругой, данные средства могут быть использованы на оплату ипотеки находящейся в совместном пользовании квартиры, при условии, что данные средства были получены в период брака. В случае если супруга использовала средства материнского капитала для оплаты ипотеки на квартиру, которая была приобретена до брака, данные средства могут быть восстановлены в случае установления судом того, что такое использование было незаконным.

Относительно претензий к квартире со стороны вашей супруги и ее ребенка от предыдущего брака, они могут подавать иск на установление долей в имуществе, если докажут, что участвовали в приобретении квартиры или вносили на ее приобретение средства. Важно отметить, что в данном случае, в соответствии с законодательством, прав на квартиру не может иметь ребенок от первого брака вашей супруги без законного удочерения или опекунства.

Относительно вашего вопроса о возможности оплаты материнского капитала вашей супруги, при условии что решении было судом установлено, что использование данных средств было незаконным, возможно самостоятельное урегулирование с данной стороны, либо же предъявление иска на восстановление состояния, которое существовало бы при отсутствии применения данных средств.

Для решения этого вопроса, вам следует представить следующие документы: 1. Ипотечный договор, подписанный банком и заемщиком (вами); 2. Документы, подтверждающие, что материнский капитал был использован на оплату ипотеки; 3. Свидетельства о рождении обоих детей, подтверждающие, что материнский капитал был получен за двух детей; 4. Документы, подтверждающие сумму ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, выплачиваемых вами.

В соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное в период брака, должно быть подлежит разделу. Однако, если квартира была куплена до брака, то она может рассматриваться как личная собственность заемщика. Она не будет включаться в брачную массу и подлежить разделу имущества при разводе. Однако, учитывая использование материнского капитала на оплату ипотеки, возможно доказать в суде, что квартира, хотя и приобретена до брака, является общей собственностью обоих супругов.

Относительно третьего вопроса, в соответствии с законодательством РФ, в случае раздела имущества, каждый супруг вправе выкупить долю другого супруга в общей собственности на имущество. Однако, необходимо будет решить возможность заплатить материнский капитал, который был использован для оплаты вашей ипотеки, чтобы квартира оставалась в вашей собственности.

Согласно ст. 256 семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов. Квартира, купленная до заключения брака, в данном случае является собственностью только одного из супругов.

Также, согласно ст. 34 СК РФ, материнский (семейный) капитал может использоваться на оплату задолженности по ипотечному кредиту, который был взят на приобретение жилья до брака.

Ответ на вопрос, будет ли квартира делиться с женой и ее ребенком, зависит от того, были ли внесены изменения в режим собственности на квартиру после введения средств материнского (семейного) капитала.

Поэтому, необходимо проанализировать все документы и сделать вывод, было ли средства материнского (семейного) капитала перечислено на счет ипотеки, были ли сделаны какие-либо изменения в режим собственности на квартиру, а также собрать и проанализировать другую доказательную базу.

Ответ на вопрос, можете ли вы заплатить материнский (семейный) капитал жены и сохранить квартиру в своей собственности, будет зависеть от ваших договоренностей с женой и возможности ее согласия на такие условия.