Права жены при разводе: что происходит с квартирой, купленной до брака и оформленной в браке. Налоговый вычет и его влияние на дележку имущества.

При разводе жена может рассчитывать на часть имущества, если квартира была приобретена в браке или иным образом стала общей собственностью супругов. Если квартира была куплена мужем до брака, то она является его личной собственностью, но ее оформление в браке может повлиять на ее статус при разделе имущества. В таком случае, жена может рассчитывать на долю, если она внесла вклад в покупку или улучшение квартиры.

Относительно налогового вычета, он не должен влиять на раздел имущества, так как это индивидуальное право каждого из супругов. В случае использования вычета, его размер и условия установлены законодательством и не должны иметь отношения к разделу имущества при разводе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор (ДДУ) о купле-продаже квартиры;
2. Квитанции об оплате за квартиру;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Свидетельство о заключении брака;
5. Документы, подтверждающие факт улучшения жилищных условий;
6. Документы, подтверждающие оплату жены доходными или иными средствами на приобретение, возведение или улучшение квартиры.

Как правило, у жены есть право на получение доли в квартире, если она была приобретена в период брака, даже если была куплена мужем до брака и находится на его имя. Однако, при разделе имущества, суд учитывает все обстоятельства конкретного случая, включая размер взносов супругов на приобретение или улучшение квартиры, а также другие обстоятельства, которые могут повлиять на их доли в квартире.

Относительно вопроса о налоговом вычете, вычет предоставляется только на ту часть квартиры, которая была куплена и оплачена непосредственно супругом, который сделал заявление на вычет. Это не влияет на право жены на получение доли в квартире в случае раздела имущества при разводе.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брачных отношений".
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

Относительно прав супругов на квартиру, приобретенную одним из них до заключения брака, но зарегистрированную в браке, основным юридическим документом, который регулирует их положение, является Семейный кодекс РФ. Согласно статье 34 СК РФ имущество, которое находится в совместной собственности супругов, подлежит распределению между ними при прекращении брака или в порядке, установленном договором между супругами. Таким образом, в данном случае жена имеет право на половину квартиры, если она была приобретена мужем во время брака.

Что касается возможности получения женой налогового вычета 13% с этой квартиры, то это не влияет на права супругов на имущество. Налоговый вычет регулируется Налоговым кодексом РФ, а права супругов на имущество - Семейным кодексом РФ.