Как правильно распределить доли в квартире, оплаченной материнским капиталом и что делать при разводе

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий можно приобрести квартиру (долю в квартире) на территории РФ в собственность. Однако, если квартира была приобретена во время брака, то закон предусматривает равный делим на обоих супругов долей в недвижимости. В случае развода, доли в квартире должны быть присвоены каждому из супругов пропорционально доле, которая принадлежала каждому из них на момент приобретения недвижимости. Если желание продать квартиру и полученные средства распределить между супругами, необходимо заключить соглашение об условиях раздела имущества и утвердить его в суде (если между супругами не достигнуто соглашение).

Для решения данного вопроса у Вас должны быть следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на которого (которых) был оформлен материнский капитал;

2. Документы на квартиру, которая была куплена на средства материнского капитала;

3. Решение суда о разводе, в котором должны быть указаны условия раздела имущества между Вами и Вашим супругом;

4. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе;

5. Договор о распределении долей в квартире, если таковой имеется.

Перед продажей квартиры необходимо провести юридическое формальное оформление прав собственности на квартиру, включая вопрос о распределении долей между Вами и Вашим бывшим супругом. В случае, если доли в квартире не были распределены, то необходимо официально присвоить доли вашему бывшему супругу или заключить договор об их распределении. Важно обратить внимание на то, как именно были приобретены эти доли (через долевое участие или потому, что они фактически использовали жилье в браке), чтобы выяснить, кто и какие доли имеет.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (о порядке использования материнского капитала);
• Статьи 255-259 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на недвижимое имущество, порядке распределения долей собственности в случае ее совместной покупки);
• Статьи 36-38 Семейного кодекса Российской Федерации (о расторжении брака и последствиях такого расторжения, в том числе о договоре об использовании жилого помещения).