Как избежать налога на доли детей при продаже квартиры, приобретенной по ипотеке и оплаченной материнским капиталом в 2012-2013 гг.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физического лица взимается с разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой было приобретено имущество. В данном случае, если квартира была приобретена в 2012 году, то при продаже в 2019 году налог будет взиматься с разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой было приобретено имущество в 2012 году.

Касательно выделения долей детям в 2019 году, необходимо уточнить, были ли договоренности о передаче долей закреплены нотариально и были ли уплачены необходимые налоги на них. Если договоренности были закреплены нотариально и налоги были уплачены, то при продаже квартиры налог на доход физического лица будет взиматься только с той доли, которая остается у продавца. Если же таких договоренностей не было, то налог на доход физического лица будет взиматься с общей суммы продажи квартиры.

В целях уточнения ситуации наиболее точно следует обратиться к специалистам в области налогового законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры и ипотечного кредита, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и др.

3. Налоговую декларацию на получение материнского капитала и подтверждающие документы.

4. Документы, подтверждающие передачу долей квартиры детям.

5. Документы, подтверждающие возникновение налоговой обязанности и размер налога на доли детей.

6. Документы, подтверждающие основания для освобождения от уплаты налога на доли детей.

В целом, для защиты от налога на доли детей необходимо обратиться к юристу, который поможет проанализировать все документы и определить, какие меры можно принять для минимизации налоговых рисков и защиты своих интересов.

1. Налог на имущество физических лиц
2. Налог на доходы физических лиц
3. Налог на прибыль организаций
4. Налог на добавленную стоимость