Купила квартиру с материнским капиталом в 2012 году: как решить вопрос выделения доли мужу при продаже?

Добрый вечер! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ответить на несколько вопросов:

1. Был ли муж указан как собственник квартиры в ее документах?
2. Указывался ли в документах долевое участие мужа?
3. Было ли оформлено нотариальное согласие между супругами о том, что квартира приобретена только одним из них и другой не претендует на долю?

Если ответы на первые два вопроса отрицательны, а на третий - положительный, то на момент продажи квартиры Вы можете продать ее без выделения доли мужу. Однако при этом необходимо учесть, что законодательство предусматривает, что совместно нажитое имущество является делимым и при разводе его необходимо разделить между супругами поровну. Таким образом, при желании мужа, в будущем он может претендовать на долю в полученной от продажи квартиры сумме и обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения вопроса о том, как обойтись без выделения доли мужу при продаже квартиры, необходимо обратиться к нотариусу, который занимался оформлением нотариального согласия между супругами. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам на праве общей долевой собственности. Таким образом, если мужу не была выделена доля в квартире, это может препятствовать ее продаже.

Нотариус, который был задействован в процессе оформления согласия на отказ от доли в квартире, сможет выдать дубликат этого документа. Это поможет убедить банк в том, что муж действительно не претендует на долю в жилплощади. Тем не менее, стоит учесть, что банк вправе требовать выделения доли мужу, если это является условием ипотечного кредита, который был взят на приобретение этой квартиры.

В целом, понадобятся следующие документы: - документы на квартиру; - согласие мужа на отказ от доли в квартире (если такое есть); - дубликат документа на руках или его выписка из нотариальной копии; - договор ипотеки и условия кредита (если таковые имеются).

37, 256, 260, 354, 255, 309, 317 Гражданский кодекс Российской Федерации.