Покупка и продажа помещений: кадастровая стоимость, НДФЛ и оплата на основе нее

Отказ от предоставления договоров купли-продажи недвижимости налоговой инспекции не является правильным решением. В соответствии с законодательством РФ все доходы налогоплательщика должны быть заявлены и обложены соответствующими налогами и сборами. Если в данном случае налогоплательщик не предоставит налоговой инспекции соответствующие договоры купли-продажи, то он будет нести ответственность за неуплату налога на доходы физических лиц в сумме, рассчитанной на основании кадастровой стоимости имущества. Кроме того, такое действие может повлечь за собой штрафы или даже уголовную ответственность за уклонение от уплаты налогов. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу и предоставить налоговой инспекции все необходимые документы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости за 1 млн руб., заключенный в 2016 году;
2. Договор купли-продажи недвижимости за 6 млн руб., заключенный в 2020 году;
3. Документы, подтверждающие реальную стоимость проданной недвижимости;
4. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по данной сделке, в том случае, если налог был уплачен.

Не предоставление ДКП в налоговую не освобождает продавца от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на доход, полученный от продажи недвижимости, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Кроме того, налоговая служба может провести проверку и установить фактическую стоимость проданного объекта недвижимости на основе кадастровой стоимости. В этом случае продавцу придется оплачивать налог с полученной прибыли, исходя из фактической стоимости проданного объекта.

Поэтому, рекомендуется предоставлять налоговой все необходимые документы, включая ДКП, для правильного и своевременного уплаты налога на доходы физических лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 208. Налог на доходы физических лиц; - Статья 210. Налоговый период и порядок уплаты налога на доходы физических лиц; - Статья 211. Расчет налога на доходы физических лиц; - Статья 218. Ответственность за нарушение порядка уплаты налога на доходы физических лиц.