Кадастровая стоимость: как она рассчитывается и как на нее влияет продажа

Кадастровая стоимость имущества определяется на основе результатов кадастровой оценки, проводимой уполномоченными органами государственной власти. Она не является ценой, по которой объект недвижимости может быть продан или приобретен, и не является обязательной для использования в качестве цены при сделках с недвижимостью. Однако кадастровая стоимость может использоваться как один из факторов при определении рыночной стоимости объекта.

Для решения вопроса о кадастровой стоимости вам может потребоваться следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая подтверждает права собственности на недвижимое имущество.

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (может потребоваться в некоторых случаях).

Кадастровая стоимость определяется на основании данных, собранных во время кадастровой оценки объекта недвижимости. Она может отличаться от рыночной стоимости продажи этого объекта.

Кадастровая стоимость не является обязательной для продажи, однако ее установление может быть полезным, если вы хотите продать свою недвижимость. Кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной стоимости, но может быть использована как отправная точка для определения цены продажи.

• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статья 13)
• Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 4, 11)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1, глава 25 "Оценка имущества")
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 378-380)