Как рассчитывается кадастровая стоимость и ее влияние на налог: вопросы при покупке дачного участка вместе с домом

Здравствуйте! Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это стоимость, которая рассчитывается органами государственной власти для целей налогообложения и определения размера сборов за использование земли. Обычно, кадастровая стоимость не совпадает с рыночной стоимостью объекта недвижимости.

Расчет кадастровой стоимости производится на основании определенных критериев, установленных законодательством Российской Федерации, среди них - структурно-функциональные, местоположение, технические характеристики, а также информация, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости.

При возникновении разногласий по поводу рассчитанной кадастровой стоимости, можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и обжаловать ее. Однако, необходимо учитывать, что налог на имущество рассчитывается именно на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дачный участок с домиком (например, свидетельство о государственной регистрации права)

2. Кадастровый паспорт на дачный участок с домиком, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости, в том числе и кадастровую стоимость объекта.

3. Документы, подтверждающие фактическую стоимость домика и других построек на участке (например, договор на строительство или ремонт, акты оценки стоимости недвижимости, расчеты на проведение инженерных сетей и т.п.).

4. Правоустанавливающие документы на соседние участки, если они имеют значение для расчета кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объекта является базой для расчета некоторых налогов и сборов (например, налога на имущество физических лиц и земельного налога). При этом, фактическая стоимость объекта может отличаться от кадастровой стоимости. Отклонение фактической стоимости объекта от кадастровой может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 554-555); - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 12-14); - Налоговый кодекс РФ (статьи 379-381).