Продажа дачного участка с домом: стоимость 350 тысяч, налог на доходы необходимо оплатить?

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже дачного участка с домом, приобретенного до 1 января 2016 года, и стоимостью не выше 1 миллиона рублей, налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, если стоимость дачного участка с домом превышает 1 миллион рублей или объект был приобретен после начала 2016 года, то продавец должен будет уплатить налог на доходы физических лиц. При этом, размер налоговой базы определится как разница между стоимостью продажи и фактической стоимостью приобретения, которая может быть уменьшена на сумму израсходованных на улучшение объекта расходов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка с домом, который подтверждает факт его приобретения до 2016 года.

2. Свидетельство о праве собственности на дачный участок с домом.

3. Расчёт суммы НДФЛ от продажи данного имущества.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, до 2016 года налог на доходы физических лиц не взимался при продаже имущества, в том числе и дачных участков. Однако, начиная с 1 января 2016 года при продаже недвижимого имущества, налог в размере 13% от суммы продажи необходимо уплачивать в бюджет РФ, если с момента приобретения прошло менее 3 лет.

Таким образом, если дачный участок с домом был приобретён до 2016 года и было установлено право собственности, то уплата НДФЛ при его продаже не требуется. Если же дачный участок был приобретён в 2016 году или позднее, то необходимо уплачивать налог в размере 13% от стоимости продажи, если прошло менее 3 лет с момента приобретения.

Статья 214 НК РФ "Об объекте налогообложения: доходы, облагаемые по ставке 13 процентов", статья 217 НК РФ "Об учете расходов на приобретение и улучшение объектов налогообложения". В данном случае необходимо учитывать дату приобретения дачного участка и дома, поскольку до 2016 года установленные законодательством требования к налогообложению отличались от существующих на текущий момент.