Продажа 2-комнатной квартиры на отшибе: реальная стоимость 350-400 т.р., налог с продажи - вопрос спорный, налоговый вычет до 1 млн.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с доходов, полученных физическими лицами, в том числе от продажи имущества. В данном случае, если продажа квартиры запланирована по цене, не превышающей ее рыночной стоимости (350-400 тыс. руб.), то должна быть уплачена сумма налога в соответствии со ставкой НДФЛ (13%) от разницы между реальной ценой продажи и ценой приобретения. При этом необходимо учитывать, что налоговый вычет в размере 1 млн рублей применяется только к доходам от продажи жилых помещений, приобретенных до 1 января 2015 года. Если данный вычет не применим в данном случае, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с статьей 217 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разница между его продажной ценой и расходами на его приобретение и продажу.

Соответственно, при продаже квартиры необходимо учитывать кадастровую стоимость, которая была установлена органами государственной власти. Она может быть использована для определения налоговой базы при расчете налога на доходы физических лиц.

При этом, если гражданин реализует квартиру, которая была находится в собственности не менее 3-х лет, ему предоставляется право на налоговый вычет в размере одного миллиона рублей, чем можно воспользоваться. Однако для этого необходимо удостовериться в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Таким образом, при продаже указанной квартиры необходимо обратиться к кадастровому плану и произвести расчет налоговой базы на основании заявленной стоимости. При наличии права на налоговый вычет в размере одного миллиона рублей, можно воспользоваться им при расчете налога на доходы физических лиц. Однако, для получения более точной информации необходимо обратиться к профессионалам в области налогообложения.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц; 2) Статья 214 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц; 3) Статья 39 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - о порядке приватизации имущества.

В силу статьи 217 НК РФ, доход, полученный в результате продажи недвижимости, включается в налогооблагаемую базу. Ставка налога составляет 13% от дохода.

В силу статьи 214 НК РФ, налог на имущество физических лиц уплачивается ежегодно субъектом заключения договора на пользование имуществом, если имущество не облагается налогом на прибыль организаций.

Однако, с учетом того, что квартира приватизирована, ее продажа должна осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в частности, с выполнением требований по оформлению и подаче документов.

Также стоит отметить, что налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей применяется при продаже жилого помещения, которое было в собственности более трех лет. Однако, данный вычет не является полным освобождением от уплаты налога на доход.

Таким образом, для точного ответа на вопрос, нужно ли платить налог с продажи квартиры, необходимо уточнить все детали продажи и ознакомиться с документами на квартиру.