Как рассчитывается госпошлина нотариусом в Краснодаре: кадастровая стоимость выше рыночной и инвентаризационной?

Добрый день.

В соответствии со ст. 333.32 Налогового Кодекса РФ нотариус при расчете государственной пошлины обязан исходить из оценочной стоимости, установленной для налогообложения объекта недвижимости налоговым органом. Кадастровая стоимость недвижимости является одним из видов оценочной стоимости, предоставленной налоговым органом и может быть использована нотариусом для расчета госпошлины.

Однако, если вы не согласны с использованием кадастровой стоимости, вы имеете право обратиться к эксперту для проведения инвентаризации и определения инвентаризационной стоимости имущества. В этом случае вы можете предоставить расчет эксперта нотариусу для учета его при расчете государственной пошлины.

Важно отметить, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2012 г. N 17 "О применении судами законодательства при рассмотрении споров, связанных с оспариванием результатов государственной кадастровой оценки" при рассмотрении споров о спорном вопросе возможно использование любых видов доказательств, включая инвентаризационную стоимость имущества, установленную экспертом.

Надеюсь, данный ответ будет полезен для вас.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Договор купли-продажи, если имеется.
3. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, документы об оценке имущества экспертами или независимой организации, договор купли-продажи аналогичного имущества в регионе и т.д.), если они есть.
4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость имущества, если они есть.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ, нотариус может запрашивать кадастровую стоимость имущества для целей уплаты государственной пошлины. Однако Вы имеете право использовать любые другие документы для подтверждения стоимости имущества. В случае отказа нотариуса от использования Ваших документов, Вы можете обратиться в суд с иском о признании правильной Вашей стоимости имущества.

Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - статьи 2, 7, 9, 17, 18, 19, 20, 25. Закон "О нотариате" - статья 17. Закон "О государственной пошлине" - статьи 3, 11. Также применимы соответствующие подзаконные акты и приказы.