Покупка и продажа недвижимости: налог и кадастровая стоимость в 2021 году

Согласно Закона РФ "О налоге на имущество физических лиц", налог на земельный участок и на домовладение определяется путем умножения кадастровой стоимости объекта на установленный законодательством крестьянский (паяльный) коэффициент (0,1 для земельных участков и 0,3 для домов).

Следовательно, налог на земельный участок составляет 950 000 х 0,1 = 95 000 рублей, налог на дом составляет 250 000 х 0,3 = 75 000 рублей. Таким образом, общая сумма налога на имущество физических лиц будет составлять 170 000 рублей.

Однако, стоит учитывать, что есть некоторые льготы для налогоплательщиков, такие как, например, снижение налоговой базы на определенные объекты недвижимости или некоторые категории налогоплательщиков. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или специалисту в области налогообложения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи на дом и земельный участок; 2) Свидетельство о собственности на дом и земельный участок; 3) Данные о размере налоговой базы для исчисления налога на прибыль физических лиц, а именно кадастровые стоимости земельного участка и дома, а также расходы на приобретение и улучшение дома и земельного участка.

Прибыль от продажи имущества, приобретенного до 1 января 2019 года и владелицей которого являлся более трех лет, не облагается налогом на прибыль физических лиц. Следовательно, если Вы удовлетворяете указанным условиям, налог на прибыль с продажи дома и земельного участка не будет начислен.

Однако, для полной и точной консультации рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту, так как сумма налога также может зависеть от наличия долгов по уплате предыдущих налогов, особенностей договора покупки-продажи и других факторов.

Статьи закона РФ, применимые в данном случае:

• Налоговый кодекс РФ, глава 30 "Налог на доходы физических лиц"

• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности"

• Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 381-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"