Продажа доли собственнику 3/4 доли по выгодной цене в 2021 году | Кадастровая стоимость не превышена

Если сделка была заключена и завершена в соответствии с законодательством, то в описанном случае не представляется возможным восстановление прав на разницу в стоимости доли. Однако, необходимо ознакомиться с конкретной ситуацией и документами, связанными с сделкой, чтобы сделать более точный вывод. Возможно, будет возможность взыскать убытки, если можно будет доказать, что были нарушены условия договора или умышленно скрыта реальная стоимость доли.

Для решения данного вопроса понадобится следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимости, заключенный между Вами и покупателем в 2016 году.

2. Документы, подтверждающие цену, по которой была продана ваша 1/4 доля, например, квитанции об оплате или документы бухгалтерии.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, на который был сделан кадастровый учет, который создал для Вас невыносимые условия для проживания.

4. Документы, подтверждающие факт того, что цена, по которой была продана ваша доля, была ниже рыночной или кадастровой.

5. Документы, подтверждающие наличие ущерба, причиненного Вам в результате продажи доли по такой цене.

С учетом представленных документов, возможно обратиться в суд с иском о взыскании разницы в цене. Однако, необходимо отметить, что в каждом конкретном случае следует проводить дополнительную консультацию со специалистами, учитывая все нюансы и особенности ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать:

• Статью 309 Гражданского кодекса РФ, которая определяет основания и порядок обжалования договоров как недействительных;
• Статью 450 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет претендовать на возмещение убытков, причиненных нарушением договора;
• Статью 159 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая описывает процедуру предъявления исковых требований по гражданским делам;
• Статьи 301 и 303 Гражданского кодекса РФ, касающиеся оценки имущества при его продаже и возможности оспорить цену продажи в случае ее занижения;
• Статью 168 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", регулирующую оценочную деятельность в России, включая кадастровую оценку.