Покупка домов и квартир по выгодной цене, а также налогообложение в 2021 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью объекта. В данном случае цена продажи составила 8 000 руб., а первоначальная стоимость объекта - 3 000 руб. Таким образом, налоговая база составит 5 000 руб.

Если приобретенные объекты недвижимости будут проданы в будущем, то налоговая база при их продаже также будет определяться как разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи частного жилого дома и земельного участка, подтверждающий стоимость и факт приобретения в 2017 году. 2. Документы, подтверждающие факт реконструкции дома и затраты на это, а также документ, подтверждающий узаконение реконструкции в 2018 году. 3. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, земельного участка ИЖС, квартиры в строящемся доме и готовой квартиры на вторичном рынке, подтверждающие стоимость и факт приобретения в 2019 году.

На основании этих документов можно определить налоговую базу, которая будет обложена НДФЛ. Налоговая база в данном случае будет суммой прибыли от продажи частного жилого дома за вычетом затрат на реконструкцию и расходов на приобретение коммерческой недвижимости, земельного участка ИЖС, квартиры в строящемся доме и готовой квартиры на вторичном рынке. Таким образом, налоговая база будет равна 4 500 руб. (8 000 - 1 000 - 2 000 - 500 - 500 - 1 000). Сумма налога будет зависеть от ставки НДФЛ и других факторов, определяемых налоговым законодательством Российской Федерации.

1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации ("НДФЛ - налог на доходы физических лиц") - определяет налоговую базу для дохода, полученного физическим лицом от продажи имущества.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок расчета налога на доходы физических лиц.
3. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет налоговую ставку на доходы физических лиц.
4. Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок удержания налога на доходы физических лиц покупателем имущества.