Продажа доли в квартире: расчет налога и кадастровая стоимость в 2021 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости в России составляет 13%. В данном случае, вы продаете квартиру, полученную по наследству в 2018 году, и берете на себя долю продажной стоимости, равную 1/4. Если сумма продажи квартиры составляет 500 000 тысяч рублей, то налог, который вы должны будете заплатить, будет равен 65 000 тысяч рублей (13% * 500 000 тысяч). Стоит отметить, что при определении налогооблагаемой базы учитывается не только цена продажи, но и кадастровая стоимость квартиры. Однако, если кадастровая стоимость ниже цены продажи, она в налогообложении не учитывается.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ о праве на наследство, подтверждающий получение доли в квартире в 2018 году.

2. Документ о право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Договор купли-продажи, который заключается при продаже квартиры.

Что касается налога, при продаже доли в квартире налог платится с дохода, полученного от продажи, и составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи (в данном случае это 500 000). Налоговая база составит 360 000 (1400 000 / 4 = 350 000 + 10 000 за округление), а налог составит 46 800 (360 000 х 0,13).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов лиц, получивших доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет".