Покупка и продажа квартир: стоимость, налоги и возможности в 2021 году

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости, включая квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет, облагается налогом на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, если вы приобретете другую квартиру в течение 6 месяцев после продажи предыдущей, налог на доход не взимается.

Что касается возможности приобретения квартиры меньшей площадью, то в этом случае нужно учитывать, что вы должны заплатить налог на доход только с разницы между ценой продажи и ценой приобретения предыдущей квартиры. При выборе новой квартиры нужно убедиться в том, что ее стоимость не превышает разницу между стоимостью предыдущей квартиры и ценой продажи.

Для решения вопроса относительно налога при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет, необходимо предоставить документы, подтверждающие срок владения квартирой (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и т.д.). В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, владение которой не превышает 3 лет, налог на доход с продажи взимается по ставке 13% от суммы дохода.

Для решения вопроса о возможности покупки квартиры меньшей площадью необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие достаточных средств для покупки такой квартиры (справки о доходах, выписки из банковских счетов и т.д.). Продажа предыдущей квартиры и покупка квартиры меньшей площадью возможна, но при этом необходимо учитывать срок владения и возможные налоговые обязательства по продаже недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов: 1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц при продаже имущества в собственности менее 3 лет; 2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества; 3. Гражданский кодекс Российской Федерации - правовой режим недвижимости и порядок её приобретения, продажи, обмена. Относительно возможности покупки квартиры меньшей площадью, нет прямого запрета на это действие, однако следует учитывать, что необходимо выполнить требования законодательства при её покупке.