Покупка и продажа квартир: налог на доход и суммы в 2021 году

Согласно статье 217 налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества взимается в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. В данном случае, разница составляет 426 300, соответственно налог на доход составит 55 399 рублей. Однако, следует учитывать возможные налоговые вычеты, например, связанные с расходами на улучшение имущества или на уплату комиссии риэлтору, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для более точного рассчета налоговой обязанности.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации и уточнить следующие моменты:

1. Является ли данная квартира объектом недвижимости, на который распространяется налог на доходы физических лиц при продаже?

2. Срок владения квартирой, т.е. была ли квартира в собственности более 3 лет?

3. Налоговый период, за который следует уплачивать налог на доходы физических лиц.

4. Значение базы налогообложения, которое определяется как разница между полученной с продажи квартиры суммой и затратами, связанными с ее приобретением и продажей.

5. Налоговые льготы и возможности снижения налогооблагаемой базы при продаже квартиры в собственности более 3 лет или при участии в долевом строительстве.

После уточнения указанных моментов можно определить налог на доходы физических лиц, который должен быть уплачен с продажи квартиры в данном конкретном случае.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 224 Налогового кодекса РФ "Размер налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".