Покупка и продажа квартир - налоги и стоимость в 2021 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости, который находился в собственности менее 3 лет, должен быть уплачен налог на доход физических лиц. Налоговая база устанавливается как разница между стоимостью продажи и установленной налоговыми органами кадастровой стоимостью объекта на момент его приобретения. В данном случае, опираясь на предоставленную информацию, квартира была приобретена менее 3 лет назад, и налог будет начислен с разницы между стоимостью продажи (5,6 млн рублей) и покупки (6,3 млн рублей), если эта разница будет составлять более 250 000 рублей. Следовательно, ответ на вопрос зависит от того, будет ли таковая разница, и какую ставку налога выберет физическое лицо: 13% или 30%.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 10.03.2016 года.

2. Договор купли-продажи квартиры от 07.04.2017 года.

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

5. Справка о кадастровой стоимости квартиры.

На основании этих документов будет определено, будут ли продавцы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры и какой будет размер налога.

Налог на продажу недвижимости в России регулируется Федеральным законом от 22.07.1992 № 3297-1 "О налогах на имущество и транспорт" (с изменениями и дополнениями), а также Налоговым кодексом РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц; - По статье 217 НК РФ налоговая база - разница между стоимостью продажи объекта недвижимости и его первоначальной стоимостью (административной или кадастровой); - Налоговую льготу на уменьшение налоговой базы можно применить, если продажа квартиры была осуществлена после истечения трех лет с момента приобретения (статья 220 НК РФ).