Покупка и продажа квартир: налоги и стоимость в 2020 году

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить, была ли квартира, приобретенная в ноябре 2020 года, зарегистрирована на продавца на момент ее покупки, а также имела ли место срок ее владения.

В соответствии с действующим Законом Российской Федерации "Об отдельных вопросах налогообложения при продаже жилых помещений", физические лица освобождаются от уплаты налога на прибыль, полученную от продажи жилого помещения, если такое жилое помещение было приобретено не менее трех лет назад.

Таким образом, если квартира была зарегистрирована на продавца на момент ее приобретения в ноябре 2020 года, и продавец является ее владельцем уже не менее трех лет, то она может освободиться от уплаты налога на прибыль при ее продаже ниже стоимости покупки. Однако, если данный случай не подпадает под указанный в Законе случай освобождения, то продавец должен будет уплатить налог на прибыль в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса мне понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в ноябре 2020 года.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с новым покупателем.

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры (например, копия платежного поручения, подтверждающего перевод денежных средств на счет продавца).

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, копия платежного поручения, подтверждающего перевод денежных средств на счет продавца).

5. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

6. Различные документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение и продажу квартиры (например, чеки, квитанции, счета-фактуры, договора с риэлторами, юристами и т. д.).

На основании предоставленных документов я смогу определить налоговую базу, которая будет использоваться при уплате налога на доходы физических лиц в результате продажи квартиры. Также мне необходимо будет проанализировать наличие возможных освобождений от налога и применимых для данного случая налоговых льгот.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, заключенного в ноябре 2020 года.
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры (например, копии квитанций об оплате).
3. Копию договора купли-продажи при продаже квартиры.
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, копии квитанций об оплате).

На основании предоставленных документов налоговая инспекция рассчитает налог с продажи квартиры.

В данном случае, если квартира продается менее чем через 3 года после ее покупки, то налог с продажи должен быть уплачен. Однако, если стоимость продажи ниже стоимости покупки, то налог будет рассчитан только с учетом фактической прибыли, а не с учетом полной стоимости продажи.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
2. Статья 224 Налогового кодекса РФ "О порядке и условиях налогообложения дохода физических лиц, полученного от реализации имущества".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об особенностях налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества".