Продажа квартиры с равным распределением оплаты и покупка родной сестрой в 2018 году. Возврат в 2019 году и продажа в 2020 за 4 млн рублей. Учитываются расходы при подаче 3НДФЛ?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при расчете налога на доходы физических лиц не учитываются суммы расходов на приобретение имущества, если оно было владеется менее 3-х лет. Следовательно, расходы на покупку квартиры в 2018 году не могут быть учтены при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц в 2020 году. Поэтому налог на доход от продажи квартиры за 4 млн руб. следует уплатить. Однако, для получения более подробной консультации в данной ситуации необходимо провести более глубокую правовую аналитику и ознакомиться со всеми юридическими документами, связанными с определенной транзакцией.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, кто именно является налогоплательщиком и каким образом была произведена оплата при покупке квартиры в 2018 году. Если налогоплательщиком является покупатель квартиры и он оплатил полную стоимость квартиры, то в случае продажи квартиры после наследования, ему можно будет применить вычет по стоимости приобретенного имущества, а именно - вычитать из общей суммы дохода полученную при продаже квартиры сумму расходов, связанных с ее приобретением. Однако, если покупателями являются двое людей и стоимость квартиры была разделена между ними на равные доли, то расходы на покупку их следует доказывать своими документами, т.к. зачастую в налоговой декларации стоимость квартиры указана в целом, а не в долях на каждого продавца. Если же налогоплательщиком является сам продавец и он получил половину стоимости квартиры, то при последующей продаже квартиры он может учесть расходы по приобретению только на свою долю. Однако в каждом конкретном случае необходима профессиональная консультация юриста, чтобы выявить все особенности и установить возможность применения вычета при налогообложении.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия учета расходов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает, что сумма расходов, учитываемых при определении налоговой базы, не может превышать размер дохода, полученного налогоплательщиком.

4. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок декларирования доходов и уплаты налога на доходы физических лиц.