Покупка и продажа квартир: налоговые вычеты и советы по приобретению недвижимости

Здравствуйте!

При продаже квартиры вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. В вашем случае, разница составляет 1100000 руб. Для расчета НДФЛ необходимо также учитывать ваши расходы на ремонт и другие работы, связанные с улучшением объекта недвижимости.

Однако, если вы купите новую квартиру в течение года и вложите в нее деньги из продажи старой квартиры, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 2600000 руб. Вычет можно использовать только один раз в жизни, но он позволяет не платить НДФЛ в случае, если сумма продажи и стоимость покупки нового имущества не превышает 2600000 руб.

При необходимости более детального расчета налоговой нагрузки и возможных вычетов, рекомендую обратиться к опытному налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Договор купли-продажи квартиры между продавцом и текущей владелицей.

2) Договор купли-продажи новой квартиры между текущей владелицей и продавцом.

3) Акт о приемке-передаче квартиры, подписанный застройщиком и текущей владелицей.

4) Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как платежные документы и расходные документы.

5) Документы, подтверждающие расходы на приобретение новой квартиры, такие как договор купли-продажи и платежные документы.

Относительно налогов, если текущая владелица продает квартиру на сумму больше, чем ее первоначальная стоимость, то ей необходимо оплатить налог на доход (НДФЛ) в размере 13% от разницы между текущей ценой продажи и первоначальной стоимостью. Однако, при условии если квартира была в собственности более 3-х лет, то налог на доход не облагается.

Вместе с тем, если текущая владелица приобретает новую квартиру и планирует использовать ее как жилую недвижимость, она имеет право налогового вычета на сумму расходов за приобретение новой жилой недвижимости. При этом, сумма вычета не должна превышать 2 млн. рублей, если она не является инвалидом.

Статьи 217, 218, 220, 222 Налогового кодекса РФ.