Продажа и покупка квартир: налоговые вычеты и вопросы ипотеки

Здравствуйте.

Ответ на первый вопрос зависит от того, какой срок удержания у Вас квартиры. Если Вы приобрели квартиру менее чем год назад, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если же Вы купили квартиру более года назад, то сумма налога будет составлять 0% от дохода (необходимо будет подать декларацию в налоговую инспекцию).

Ответ на второй вопрос - да, Вы можете получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, если соответствуете условиям, установленным законодательством Российской Федерации. Налоговый вычет можно будет получить по итогам налогового периода, в котором были произведены расходы на проценты по ипотеке.

Для ответа на данный вопрос Вам необходимо обратиться к документам, регулирующим налогообложение при продаже и приобретении недвижимости в РФ.

Касательно первого вопроса: согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при продаже квартиры на территории РФ налог на доходы физических лиц составляет 13 % от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости. В данном случае, стоимость приобретения равна 1 миллиону рублей, стоимость продажи также составляет 1 миллион рублей, то есть налоговая база равна нулю, а значит, Вам не нужно будет платить налог на доходы физических лиц.

Касательно второго вопроса: Вам, возможно, будет доступен налоговый вычет при покупке новой квартиры в банке, который может составлять до 260 тысяч рублей. Также налоговый вычет предоставляется на выплату процентов по ипотеке в размере до 390 тысяч рублей в год, если Вы являетесь собственником жилья и приобретаете новое имущество на территории РФ. Однако, для получения налоговых вычетов необходимо соблюдать ряд условий, определенных законодательством РФ.