Оформление совместной собственности, разделение долей и налоговые вычеты: руководство по приобретению и продаже квартиры,

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на покупку жилья предоставляется налогоплательщику, который приобрел право собственности на жилое помещение и имел намерение зарегистрироваться в этом жилом помещении. В случае совместной собственности на жилое помещение, налоговый вычет может быть использован каждым из совладельцев пропорционально их доле в совместной собственности. Таким образом, если супруг приобрел право собственности на квартиру в совместную собственность с налогоплательщиком и имел намерение зарегистрироваться в этом жилом помещении, то он имеет право на налоговый вычет в соответствии с долей, которая была находилась в его собственности до момента передачи доли налогоплательщику в подарок.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный Вами и Вашим супругом.

2. Документы, подтверждающие факт раздела квартиры на доли и ее передачу Вам в качестве дарственной сделки (например, договор о дарении).

3. Документы, подтверждающие заключение брачного договора в отношении имущества, если такой был заключен.

4. Документы, подтверждающие факт оформления долей квартиры на детей с испольщованием материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие наличие у супруга свободных денежных средств, которые он может использовать для получения налогового вычета на покупку жилья.

6. Разводной приказ или судебное решение о разводе.

7. Документы, подтверждающие факт приобретения нового жилья супругом после развода, если таковое имеется.

Имеет ли право супруг получить налоговый вычет на покупку жилья зависит от конкретных обстоятельств дела и от того, был ли он зарегистрирован как участник совместной собственности на момент приобретения нового жилья. Если супруг был зарегистрирован как участник совместной собственности на момент приобретения нового жилья после развода, то он может иметь право на получение налогового вычета, при выполнении определенных условий.

Статья 256 Налогового кодекса РФ.