Покупка и продажа дома: налог на продажу, начисление и оплата

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" при реализации имущества, которое находилось у налогоплательщика менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и налоговой базой на дату приобретения/получения имущества.

Таким образом, в данном случае налоговая база определяется как разница между стоимостью приобретения дома (1000000 рублей) и стоимостью продажи (1500000 рублей), а именно 500000 рублей.

Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%. Следовательно, налог, который необходимо оплатить, равен 13% от налоговой базы, т.е. составляет 65000 рублей.

Однако следует учитывать, что существуют некоторые исключения и льготы, которые могут применяться к конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к специалисту по налогообложению для более детальной консультации и расчета налоговой обязанности.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть налоговое законодательство Российской Федерации. В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами от реализации имущества (включая недвижимость), облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Отвечая на вопрос, необходимо учитывать срок владения недвижимостью в качестве подлежащего налогообложению имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц не облагается в отношении дохода, полученного физическим лицом от реализации в собственность принадлежащего ему имущества, которое находилось у него в собственности более трех лет со дня его приобретения.

Данный вопрос требует уточнения по сроку владения домом. Если дом находился у вас в собственности более трех лет, то при реализации его вы выйдете за пределы налогового обязательства по НДФЛ. Если же дом находился в вашей собственности менее трех лет, то вам необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц с суммы разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи, причем вычет возможнен в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ в размере затрат на приобретение, подготовку к продаже и продажу такого имущества.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" Статья 217 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на прибыль организаций"