Налог на продажу квартиры, покупка новых и продажа старых недвижимостей

Здравствуйте! В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, продажа квартиры сроком владения менее 3 лет считается доходом налогоплательщика и облагается налогом по ставке 13%. Однако, если доход от продажи квартиры будет направлен на приобретение другой квартиры в течение года, то налог на доходы физических лиц не начисляется.

Для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую планируется продать.

2. Паспорт, подтверждающий личность продавца.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права.

4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение жилья (если таковые имеются), чтобы получить налоговый вычет.

5. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры, на которую планируется потратить деньги от продажи предыдущей квартиры.

При продаже квартиры, владение которой было менее 3 лет, налог на доход физических лиц в размере 13% [ст. 220 НК РФ] должен быть уплачен с общей суммы дохода, полученной от продажи квартиры. Однако, существуют возможности уменьшить налоговую базу путем вычета затрат на улучшение помещения, например, если был проведен ремонт или перепланировка. Обязательным является подача декларации по налогу на доходы физических лиц в течение года, следующего за годом продажи квартиры.

Налоговый кодекс РФ, статья 218.2 и статья 220.1.