Выделение долей в доме и продажа второго: решения для владельцев двух недвижимостей

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете выделить доли в первом доме и продать второй дом. Однако, следует учесть, что процедура выдела доли в жилом помещении требует согласия всех собственников этого помещения либо решения суда, если такое согласие не будет достигнуто. Если второй дом также находится в собственности нескольких собственников, то перед продажей необходимо согласование действий совладельцев данного имущества.

Для выделения долей в первом доме и продажи второго дома понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на оба дома.
2. Договор купли-продажи второго дома, если он был приобретен.
3. Разрешение органа опеки и попечительства, если один из собственников является несовершеннолетним или ограниченно дееспособным.
4. Разрешение супруга на выделение долей в первом доме или его отказ в соответствии с законодательством о брачном имуществе.
5. Документы, подтверждающие оплату первого дома с помощью материнского капитала.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. Для решения вопроса лучше обратиться к юристу, который поможет подготовить необходимые документы и даст консультацию по всем вопросам, связанным с выделением долей и продажей недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве собственности на общее имущество";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества";
• Статья 26 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий".