Продажа квартир без налоговой ответственности: опыт владельца двух недвижимостей

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разница между суммой полученной при продаже имущества за вычетом расходов, связанных с продажей этого имущества, и суммой, за которую имущество было приобретено.

С учетом того, что квартира, которую вы приобрели в 2018 году, находилась у вас в собственности более 3 лет, то при ее продаже вы можете освободиться от уплаты подоходного налога на полученную сумму дохода.

Относительно квартиры, которую вы приватизировали в результате наследования, следует учитывать стоимость наследуемого имущества в момент наследования. Если стоимость наследуемого имущества составляла более 1 млн рублей, то в соответствии с п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, при ее продаже налоговый вычет не применяется и вы будете обязаны уплатить налог на полученную сумму дохода.

Однако, если вы продадите свою первую квартиру, которая находилась в вашей собственности более 3 лет, и после продажи не будете владеть квартирами более 3 лет, то вы сможете освободиться от уплаты подоходного налога на полученную сумму дохода.

В итоге, всякий раз, когда вы собираетесь продавать имущество, убедительно рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы получить конкретные рекомендации относительно применения налоговых вычетов и налоговых обязательств в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на первую квартиру, которая находится в Вашей собственности более 3 лет (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.).

2. Свидетельство о праве на наследство от отца, если таковое имеется.

3. Документы на приватизируемую квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы на вторую квартиру, которая находится в Вашей собственности менее 3 лет, если таковая имеется.

Относительно налогообложения, стоит отметить, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налог на доходы физических лиц возникает при реализации имущества, находящегося в собственности менее 3 лет. Однако, статья 220 налогового кодекса предусматривает возможность освобождения от обложения налогом таких доходов при условии, что реализация произошла не ранее чем через три года после приобретения данного имущества. Для того, чтобы уточнить все детали и возможности избежать налогообложения при продаже недвижимости, рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому консультанту или юристу.

Статьи 217, 218 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации применимы к данному вопросу.