Налог на продажу квартиры с долями семьи с двумя детьми: правила и расчеты | Площадь 86,2 кв.м | Отсутствие других недвижимостей | Срок владения - 3 года

Для ответа на вопрос, необходимо уточнить, с какой целью была продана квартира. Если квартира была продана в качестве личного имущества и срок владения составляет более трех лет, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры не подлежит уплате. Если же квартира была приобретена с целью продажи или ее срок владения составлял меньше трех лет, то доход от ее продажи является объектом налогообложения по ставке 13 процентов, которую необходимо уплатить в бюджет налогоплательщику. При этом, стоимость такой квартиры на момент ее продажи должна быть определена в соответствии с нормами налогового законодательства. Рассмотрев имеющуюся информацию, можно предположить, что при продаже данной квартиры семье необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13 процентов с суммы дохода, превышающей затраты на ее приобретение и улучшение. Доля сына в бабушкиной квартире в данном случае не имеет значения.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт продажи квартиры и сумму полученных денежных средств.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в квартире.

4. Документы по бабушкиной квартире, подтверждающие долю сына в ней.

5. Свидетельство о регистрации новой недвижимости, если такая есть.

6. Документы, подтверждающие стоимость приобретаемой новой недвижимости.

7. Паспорта всех продавцов и покупателей квартиры.

На основании этих документов можно будет определить, нужно ли платить налог с продажи квартиры, сумма налога и возможность применения налоговых льгот и вычетов.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи имущества, являющегося объектом налогообложения.
3. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок и основания налогообложения доходов физических лиц.
4. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимости.
5. Статья 214.3 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от налога на доходы физических лиц доходов от продажи недвижимости, в том числе жилых помещений, при условии, что такая недвижимость находилась в собственности продавца более трех лет до даты ее продажи.