Минимальный срок владения квартиры по ДДУ: 3 года или 5 лет? Налог с продажи необходим? Ответы на вопросы о покупке и оформлении квартиры до 2016 года

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, владельцы жилья, которые продали свои квартиры до трех лет с момента их приобретения, обязаны платить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, если квартира приобретена до 1 января 2016 года, то уплачивать налог необходимо только если она продается до истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения.

Таким образом, в вашем случае, при условии, что квартира была приобретена до 1 января 2016 года, к моменту продажи должно пройти не менее 3-х лет с момента получения права собственности, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц.

Для данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ), подтверждающий приобретение квартиры в 2013 году; - Акт приема-передачи квартиры, подписанный в 2015 году; - Документы, подтверждающие оформление квартиры в собственность в 2016 году.

Ответ на вопрос о минимальном сроке владения зависит от того, какую цель преследует автор вопроса. Если он собирается продавать квартиру, то для исчисления налога на доходы физических лиц минимальный срок владения составляет 3 года с момента приобретения права собственности. Если же автор вопроса не собирается продавать квартиру, то данные о минимальном сроке владения ему не понадобятся. При продаже квартиры владельцу необходимо будет заполнить декларацию о доходах за соответствующий год и уплатить налог на доходы физических лиц, если срок владения квартирой менее 3 лет.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

статьи 217 и 220.1, в которых регулируется налогообложение физических лиц при продаже и приобретении имущества;

статьи 218 и 220, в которых содержатся нормы о минимальном сроке владения имуществом для исключения обложения налогом.