Применение закона № 371-ФЗ к собственности, приобретенной по ДДУ: минимальный срок владения и 13% пошлина при продаже

Согласно статье 3.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже имущества, в отношении которого на дату государственной регистрации первой сделки между сторонами прошло более 5 лет, налог на доходы физических лиц не взимается.

Судебное решение, признающее за Вами право на недострой в виде квартиры, было вынесено после более чем 5-летнего срока с момента оплаты имущества. Следовательно, при продаже квартиры Вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% с разницы между стоимостью продажи и суммой оплаты за квартиру.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор участия в долевом строительстве от 16.02.2012 года; 2. Договор долевого участия в строительстве от 10.04.2012 года; 3. Решение суда о праве на недострой в виде квартиры; 4. Решение суда о признании собственности на квартиру; 5. Документы, подтверждающие оформление собственности на квартиру 29.06.2022 года.

Ответ на вопрос о применимости закона № 371-ФЗ в части минимального срока владения имуществом оплаченныму по договору ДДУ с момента полной оплаты зависит от конкретных обстоятельств данного случая, включая правильность оформления документов, оплату и передачу имущества. Поэтому требуется более детальный анализ документов и обстоятельств ситуации для ответа на данный вопрос.

Относительно уплаты 13% пошлины при продаже квартиры в 2022 году, нужно уточнить обстоятельства и информацию об предполагаемой продаже. Возможно, потребуется более подробный анализ и оценка документов для определения наличия или отсутствия обязанности по уплате указанной пошлины.

Согласно описанной ситуации, применимы статьи закона № 371-ФЗ "О долевом строительстве" в части условий и порядка заключения договоров участия в долевом строительстве, а также статьи ГК РФ 302 и 309, касающиеся права собственности на недвижимость. Однако, для ответа на конкретный вопрос о возможной обязанности уплаты 13% пошлины при продаже квартиры в 2022 году, необходимо обращаться к законодательству о налогах и сборах.