Как избежать НДФЛ при продаже квартиры: минимальный срок владения и права наследователя

В соответствии с Законом РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", Налоговым кодексом РФ и другими законодательными актами РФ, минимальный срок владения квартиры, после которого необходимости в уплате НДФЛ с её продажи отпадает, составляет три года.

В данном случае, если квартира была получена в наследство по закону, то продажа данной недвижимости не будет облагаться НДФЛ, при условии её продажи спустя три года после даты наследования (т.е. после 15 марта 2020 года).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и др.).
2. Свидетельство о смерти наследодателя (отца).
3. Документы, подтверждающие факт наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).
4. Копия документа оценки квартиры на день наследования.
5. Документы, предоставляющие сведения о переходе права собственности на данную квартиру.

Ответ на вопрос о том, нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, зависит от многих факторов, включая срок владения квартирой. Согласно действующему законодательству, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, продавец обязан уплатить НДФЛ. Если продолжительность владения квартирой превышает 3 года, то продажа жилья освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, согласно Закона 218-ФЗ, продажи недвижимости при наследовании освобождаются от уплаты налога независимо от срока владения этой недвижимости. Таким образом, в Вашем случае продажа квартиры будет освобождена от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НДФЛ "Об уплате налога на доходы физических лиц при осуществлении отдельных видов доходов" применимы для решения указанных вопросов. Однако, для ответа на вопрос о минимальном сроке владения квартирой, необходимы более подробные обстоятельства, так как это зависит от разных факторов, включая цену продажи квартиры и статус налогоплательщика. Рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву для получения консультации.