Как рассчитать налог при продаже квартиры: сумма налога при продаже по цене покупки vs. продаже выше цены покупки

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости на срок до пяти лет, налоговая база определяется как разница между суммой продажи и суммой, уплаченной за недвижимость. Если квартира продается по цене больше, чем была куплена, то возникает налогооблагаемая прибыль.

Для определения суммы налога необходимо учитывать налоговые ставки, которые зависят от срока владения недвижимостью. В случае продажи квартиры через два года, налоговая ставка составит 13% от налогооблагаемой прибыли.

В данном случае, налоговая база будет составлять разницу между ценой продажи (2 500 000 р.) и ценой покупки (2 500 000 р.), то есть нулевую сумму, поэтому налог не будет начисляться.

Если бы квартира была продана за цену больше, чем была куплена, например, за 3 000 000 р., то налоговая база составила бы 500 000 р. (3 000 000 р. - 2 500 000 р.), а налог на прибыль составил бы 13% от этой суммы, то есть 65 000 р.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие покупку и продажу недвижимости, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату и т.д.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации