Как начисляется налог при продаже квартиры после 3-х летнего периода владения и возможность ссылки на законодательство при покупке до 2016 года

В соответствии с Налоговым кодексом РФ налог на доходы физических лиц начисляется при реализации имущества, в том числе квартиры, если она была в собственности менее трех лет на момент продажи.

В данном конкретном случае, квартира была куплена до 2016 года, поэтому для расчета налога на доходы физических лиц не будет использоваться кадастровая стоимость. Однако, при расчете налога могут возникнуть другие вопросы и необходимо учитывать другие нормативно-правовые акты. Для более точного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной теме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры, документы об оплате налога на приобретение имущества (если такой налог был уплачен), свидетельство о праве собственности на квартиру, а также выписку из кадастровой книги (сведения о кадастровой стоимости).

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена до 2016 года и продана в 2018 году менее чем через 3 года, то налог с продажи квартиры не начисляется.

Ссылаться следует на Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 469-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ (Налог на имущество физических лиц)
• Статья 392 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц)
• Постановление Правительства РФ от 05.05.2011 № 352 "Об утверждении Положения о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"