Продажа и покупка квартиры: налог на продажу и возможность получения налогового вычета

Здравствуйте, Новиков Валерий Анатольевич! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с доходов, полученных физическим лицом в течение календарного года. Следовательно, вы должны уплатить НДФЛ в 2017 году, поскольку деньги были получены в 2016 году. Однако, вы можете подать на налоговый вычет на основании закона "О налоге на доходы физических лиц", если планируете приобретать другое жилье в течение восьми месяцев со дня получения дохода. Кроме того, вы можете подать заявление о возврате переплаченного налога при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц в следующем году.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о смерти вашей мамы; - Свидетельства о наследовании квартиры вами и вашим братом; - Документы, подтверждающие продажу квартиры за 1800 тыс. рублей; - Документы, подтверждающие факт покупки квартиры на сумму 870 тыс. рублей; - Нотариальная доверенность, если вы нанимали агента для продажи или покупки квартиры; - Документы, подтверждающие факт сдачи документов на регистрацию в МФЦ в первый рабочий день Нового года; - Вся соответствующая корреспонденция и другие документы, связанные с этой ситуацией.

Относительно вашего вопроса о налоговом вычете, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет налогоплательщику производится в отношении расходов на приобретение или строительство жилого помещения, если такое помещение приобретено или построено на территории РФ после 1 января 2014 года, и приобретено или построено на условиях собственности впервые. Таким образом, возможно подать на налоговый вычет в 2018 году, если условия получения вычета будут соблюдены. Однако, следует отметить, что в связи с вышеуказанными сроками совершения сделок соответствующие юридические последствия наступили в разное время, что может повлиять на возможность применения налогового вычета в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - Объекты налогообложения.

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц.

3. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговый вычет при приобретении жилья.

4. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок наследования имущества.

В данном случае, подача на налоговый вычет возможна только в том случае, если в Реестре оформлена собственность в 2016 году. Если же дата оформления соответствует 2017 году, то налоговый вычет можно будет подать только в 2018 году. При этом, если вы получили доход от продажи квартиры, необходимо заплатить налог на доход в соответствии с законодательством Российской Федерации.