Как выбрать заемщика при ипотеке: мужа или жену? Возможность получения налогового вычета 13% от стоимости квартиры и определение его правоохранительства. Условия и размер вычета неизвестны

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин, который фактически является заемщиком и имеет соответствующий договор с банком, может получать вычеты по ипотечным кредитам. Сумма вычета составляет 13% от суммы, уплаченной заемщиком в течение налогового года в качестве процентов по ипотечному кредиту. При наличии нескольких заемщиков, вычет можно распределить между ними согласно договоренности между заемщиками и банком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке, подтверждающего законную совместную жизнь;
2. Копия паспорта и иных документов, удостоверяющих личность обоих супругов;
3. Документ, подтверждающий оплату за приобретение жилья, например, копия договора купли-продажи;
4. Документ, подтверждающий совершение сделки с недвижимым имуществом, нотариально заверенную доверенность, если кто-то из супругов не получает доход и не участвует в сделке;
5. Документы, подтверждающие наличие доходов и налоги, уплаченные согласно законодательству РФ.

Только один из супругов сможет получить вычет 13% от покупки квартиры, поэтому нужно решить, кто из них будет выступать заемщиком или созаемщиком. Размер вычета составляет не более 2 млн. рублей за весь период действия ипотеки. Он начисляется по основному долгу, который был погашен в течение налогового периода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Вычеты по налогу на доходы физических лиц"; ст. 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Вычеты налогоплательщиков, получивших доходы, указанные в пункте 2 статьи 220"; ст. 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации - "Особенности предоставления вычета налогоплательщиком, заключившим брачный (гражданский) контракт"; ст. 220.6 Налогового кодекса Российской Федерации - "Вычет налогоплательщику, осуществившему расходы на приобретение жилого помещения в собственности".