Продается дом с участком по стоимости кадастра за 100 тыс. руб. из-за старости. Возможно обложение налогом - узнайте размер и условия. Интересует влияние налогового вычета и срока владения при продаже. Владелец - инвалид 2 группы и пенсионер.

1) Длительность нахождения дома находится в собственности имеет значение при расчете налогообложения при продаже недвижимости. Если дом находится в собственности менее трех лет, то это может повлечь налогообложение при продаже. Если подождать до июня 2019 года, то налогообложение может измениться. 2) Инвалидность, пенсионный возраст и не получение налогов за 2 года не влияют на налогообложение при продаже недвижимости. 3) Для продажи недвижимости стоимостью до 1 млн рублей можно воспользоваться налоговым вычетом. Однако, необходимо уточнить, подходит ли данная недвижимость под категорию, на которую распространяется данный вычет. Также необходимо учитывать другие условия, чтобы быть в праве на использование налогового вычета при продаже.

Для решения данного вопроса, как минимум, потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве на наследство по участку земли и дому, оформленное в Ваше собственность в 2016 году.

2. Кадастровая выписка на продаваемый дом и земельный участок.

3. Договор купли-продажи недвижимости.

4. Паспорт гражданина РФ.

5. Свидетельство о наличии инвалидности 2-й группы.

6. Документы, подтверждающие наличие возможности применения налогового вычета для продажи недвижимости стоимостью до 1 млн рублей.

В отношении налогообложения сделки необходимо основываться на действующем налоговом законодательстве Российской Федерации. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) при продаже недвижимости облагается только в том случае, если между датой приобретения и датой продажи прошло менее 3 лет. Таким образом, если дата продажи будет после июня 2019 года, то налог на доходы с продажи недвижимости пенсионером не будет взиматься.

Важно отметить, что факт инвалидности, пенсионерство или отсутствие получения налоговых уведомлений не являются основаниями для освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости.

Однако, в соответствии с п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налоговые вычеты могут быть применены при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, дач, огородов и других объектов недвижимости, если сумма дохода от реализации не превышает 1 млн. рублей, и данный объект находился в собственности продавца более 3-х лет до продажи. При наличии у продавца права на налоговый вычет при продаже недвижимости стоимостью до 1 млн рублей, будет установлен размер налога на основании ставки 13% от суммы превышения дохода.

Пожалуйста, обратитесь к специалисту, который подробно оценит Вашу ситуацию и предоставит правовую консультацию в отношении данной сделки.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок земли;
2. Кадастровая выписка на дом и землю;
3. Договор купли-продажи недвижимости;
4. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам по данной недвижимости.

Отвечая на ваш вопрос:

1) Дожидаться 3-х летнего периода, с момента получения наследства, не требуется. При продаже недвижимости владение которой менее 3-х лет, вам может быть начислен налог на доход физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от разницы между стоимостью приобретения недвижимости (ее получения по наследству) и стоимостью ее продажи.

2) Инвалидность и отсутствие задолженностей по налогам не оказывают влияния на налогообложение при продаже недвижимости.

3) Если вы продаете недвижимость стоимостью до 1 млн рублей и ее владение (владение) составляет не менее 3-х лет, то вы можете применить налоговый вычет в размере до 250 тыс. рублей, что может сократить сумму налога на доходы физических лиц при продаже. Однако, если стоимость недвижимости превышает 1 млн рублей, то налоговый вычет не применяется.

Важно помнить, что данный ответ основывается на действующем законодательстве Российской Федерации и может изменяться в зависимости от изменений в законодательстве в будущем.

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налогообложение при реализации имущества". 2) Статья 218 НК РФ "Общая определения налогового законодательства Российской Федерации". 3) Статья 220.1 НК РФ "Вычеты при реализации имущества".

Отвечая на поставленные вопросы:

1) Имеет значение дождаться июня 2019 года для продажи недвижимости, чтобы владение недвижимостью стало более 3 лет, после чего налогообложение изменится. Согласно статье 220 пункта 10 НК РФ, при наличии владения имуществом менее 3 лет, налог на доход физических лиц с продажи недвижимости взимается в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, на которую было приобретено имущество, но не менее 1% от кадастровой стоимости недвижимости. При продажи после 3-х лет с момента приобретения недвижимости налог на доход физических лиц не взимается. 2) Имущественное положение и инвалидность особой категории не являются прямыми основаниями для освобождения от уплаты налога на доход физических лиц с продажи недвижимости. 3) При продаже недвижимости за 100 тыс. рублей налог на доход физических лиц с продажи недвижимости должен быть уплачен. Однако в соответствии со статьей 220.1 НК РФ физические лица имеют право на вычет из суммы дохода, полученного от продажи имущества, стоимость которого составляет до 1 миллиона рублей, на условиях, предусмотренных указанной статьей, что позволяет уменьшить налоговую базу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом с участком, полученное по наследству от тетки в 2016 году;
2. Кадастровая выписка на продаваемый дом с участком;
3. Договор купли-продажи недвижимости;
4. Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки;

Относительно вопросов о налогообложении следует отметить следующее:

1) Согласно ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), налог на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) при продаже имущества с учётом неустоек должен удерживаться покупателем и перечисляться в бюджет. При этом налог удерживается с разницы между стоимостью продажи и налоговой базой. Срок владения имуществом не является важным для налогообложения. Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и расходами на ее осуществление. Таким образом, в данном случае, налог на продажу дома с участком должен быть уплачен, исходя из фактической стоимости продажи, а не от времени владения имуществом;

2) Статус инвалида и получение пенсии не влияют на обязательство уплаты налога. Доходы от продажи дома являются объектом налогообложения, независимо от статуса продавца;

3) Согласно ст. 220.1 НК РФ, налоговый вычет может быть использован продавцом недвижимости, если стоимость продаваемого объекта не превышает 1 миллион рублей. Однако, следует отметить, что вычет может быть использован только один раз в течение трехлетнего периода, начинающегося с даты продажи предыдущей недвижимости. Если продавец уже использовал вычет, то он не может быть применен повторно в течение указанного периода.

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц. 2) Не имеет значения для налогообложения. 3) Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет при продаже имущества физическими лицами.

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц; 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ - порядок налогообложения при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет; 3) Статья 218 Налогового кодекса РФ - налоговые вычеты при продаже недвижимости. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для получения консультации и подробной информации о налогообложении и возможности применения налоговых вычетов.