Покупка, узаконивание и продажа дома в России: налог на продажу и требования налоговой

Добрый день! Согласно статье 219 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества налог с продажи имущества уплачивается, если имущество находилось в собственности менее трех лет до даты его реализации. С учетом этого положения закона, при продаже дома, узаконенного в 2016 году, Вам необходимо уплатить налог с продажи имущества, если дата его продажи находится в периоде менее трех лет с момента узаконивания. Однако, при расчете налоговой базы можно учесть уплаченные ранее расходы на улучшение дома, в том числе на реконструкцию. В целом, для того чтобы определить точную сумму налога, необходимо уточнить дополнительные подробности у налоговых органов, которые могут провести более подробный расчет налога.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение долевой собственности на дом в 2013 году.
2. Документы, подтверждающие легализацию пристроя через суд в 2016 году.
3. Документы на продажу дома за 3000000р в 2017 году.
4. Документы, подтверждающие выполнение реконструкции дома.
5. Документы, удостоверяющие право собственности на дом и разрешение на перепланировку.

Также стоит иметь в виду, что если сумма продажи дома входит в категорию налогообложения, то согласно ст. 220 НК РФ необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи дома, если срок с момента приобретения и до продажи не превышает 3 лет. Если же срок превышает 3 года, то налог на доход не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: Объекты обложения налогом на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: Налоговая база по налогу на доходы физических лиц.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации: Ставки налога на доходы физических лиц и порядок их применения.

Статья 223.5 Налогового кодекса Российской Федерации: Сниженные ставки налога на доходы физических лиц в случае продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет.