Покупка дома в рассрочку: как избежать проблем с отоплением и возвратом денег при несоответствии описанию и наличии несовершеннолетних детей

Ситуация, описанная в вопросе, относится к договору купли-продажи недвижимости. Согласно законодательству Российской Федерации, продавец обязан продать покупателю недвижимость, которая соответствует условиям, оговоренным в договоре. Если недвижимость не соответствует описанию и условиям договора, покупатель имеет право потребовать вернуть задаток и авансы.

Также покупатель имеет право требовать устранения недостатков недвижимости или снижения цены в соответствии с законодательством в случае, если таковые выявлены после заключения договора.

Если продавец не исполняет свои обязательства по договору, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств и защите своих прав. В данном случае, советую обратиться к юристу для оказания квалифицированной помощи в вопросе возврата денежных средств и защиты прав покупателя.

Для решения вопроса следует обратиться к юристу и собрать следующие документы:

1. Договор о рассрочке покупки дома и все дополнительные соглашения (если они были заключены).

2. Копию квитанции или подтверждения об оплате задатка и авансов.

3. Доказательства того, что дом не соответствует описанию, указанному в договоре (фотографии, заявления свидетелей и т.д.)

4. Доказательства того, что продавец не выполнен своих обязательств по обеспечению надлежащего качества дома в соответствии с договором (акты осмотра, заключения экспертов и т.д.)

5. Копии официальных претензий, которые вы могли направлять продавцу, в которых указывались недостатки дома.

6. Документы, свидетельствующие о затратах на ремонт и обновление дома.

7. Ваше заявление о возврате денег продавцу с просьбой вернуть сумму, которую вы уже заплатили.

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться к юристу для получения грамотного правового совета и дальнейших действий, включая возможность обращения в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже имущества"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца"
• Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право покупателя на отказ от исполнения договора купли-продажи и требование о возврате уплаченной им денежной суммы"
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права третьих лиц по денежным обязательствам"
• Статья 1519 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда"

Также могут быть применимы нормы жилищного и строительного законодательства Российской Федерации.