Погашение ипотеки и покупка новой квартиры: налог на доход в данном случае?

Добрый день. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разница между полученной суммой от продажи имущества и расходами, понесенными на его приобретение и продажу. В данном случае, если все полученные от продажи квартиры деньги были потрачены на погашение задолженности по ипотеке и на первоначальный взнос на покупку другой квартиры, то дохода фактически нет. Однако, для того, чтобы не было недопонимания или ошибки, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту-налоговику.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, из которого будет видно, что квартира была переходом по дарению.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, из которого будет видно, что она была приобретена в 2021 году.

3. Документы, подтверждающие траты полученных от продажи квартиры средств на погашение ипотеки и на оформление другой.

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", доходом считается разница между стоимостью продажи имущества и его стоимостью на день перехода права собственности. Однако, если вы проводили вложения в другие объекты недвижимости, то налоговой базой может признаваться только остаток дохода, то есть разница между стоимостью продажи и затратами, направленными на приобретение новых объектов недвижимости.

Таким образом, если все деньги от продажи квартиры были потрачены на оплату ипотеки и на оформление новой квартиры, то налог на доходы физических лиц не будет начисляться, так как в данном случае не было фактических доходов. Однако необходимо бережно хранить все документы на случай проверки со стороны налоговых органов России.

В данном случае применимы статьи: 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".