Продажа ипотечной квартиры с остаточной суммой 3700 рублей и покупка новой за 4500 рублей: сумма нового ипотечного кредита и налог на доход

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, продажа недвижимости, в том числе ипотечной квартиры в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доход физических лиц. Размер налога зависит от суммы дохода, полученного от продажи недвижимости, и находится в размере 13% этой суммы.

По вашему вопросу, если продажа ипотечной квартиры составляет 5500, а долг по ипотеке 1800, то доход от продажи составляет 3700. Следовательно, налог на доход от продажи квартиры составит 481 рубль.

Что касается покупки новой квартиры за 4500 с привлечением нового ипотечного кредита, то здесь следует учесть, что наличие задолженности по ипотеке может повлиять на возможность получения нового кредита. Необходимо обратиться в банк, в котором вы планируете взять кредит, и уточнить все нюансы.

Надеюсь, данная информация была полезной для вас!

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи ипотечной квартиры, - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, - Документы, свидетельствующие об уплате ипотечного кредита.

По вопросу о налоге от дохода продажи квартиры, в соответствии с налоговым законодательством РФ, выручка от продажи квартиры подлежит налогообложению при выполнении одновременно двух условий: (1) квартира находилась в собственности менее 3 лет на момент ее продажи и (2) продажная цена была выше цены ее приобретения.

В данном случае, поскольку квартира находится в собственности менее 3 лет, выручка от ее продажи будет облагаться налогом на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, прибыль от продажи квартиры следует рассчитывать как разницу между стоимостью ее продажи и затратами на ее приобретение (включая все расходы, связанные с приобретением и реализацией квартиры).

Также стоит учитывать, что налоговые вычеты, такие как расходы на уплату процентов по ипотеке, могут снизить налогооблагаемую базу. Для подробной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 217. Облагаемая база налога на доходы физических лиц. Статья 220. Объекты налогообложения налогом на доходы физических лиц. Статья 221. Налоговая ставка налога на доходы физических лиц. Статья 222. Освобождение доходов физических лиц от налогообложения. Статья 224. Налогообложение доходов от отчуждения имущества.