Продажа квартиры по переуступке: планируемая покупка нового жилья и налог на доход

Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже жилого помещения на рынке вторичной недвижимости налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен, если с момента приобретения жилья прошло менее трех лет. Однако, если родители покупают новую квартиру в течение 6 месяцев со дня продажи старой квартиры, то они имеют право на налоговый вычет в размере полученной суммы от продажи. В таком случае, на отсутствующую часть суммы налог не взимается. Поэтому, если родители собираются купить новую квартиру в указанный срок, они не должны платить налог в размере 13% на доход, полученный от продажи текущей квартиры по переуступке. Однако, в случае возникновения любых сомнений или неясностей, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующую информацию:

1. Стоимость продаваемой квартиры.
2. Стоимость покупаемой квартиры.

3. Срок владения продаваемой квартирой.

   Если родители продадут квартиру и купят другую в течение 3 лет, то они могут воспользоваться льготой по уплате налога на доход физических лиц. В этом случае налоговая база будет уменьшена на сумму стоимости продаваемого имущества, а именно: налог = (стоимость покупаемой квартиры - стоимость продаваемой квартиры) х 13%.

   Документы, которые необходимы для решения данного вопроса:

   1. Договор купли-продажи для обеих квартир.
   2. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры (оригиналы или копии).
   3. Паспорта продавца и покупателя.
   4. Свидетельство о регистрации продавца и покупателя.
   5. Документы подтверждающие оплату налога при продаже квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения. Имущественные права" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом".