Приобретение и собственность на 2-комнатную квартиру от застройщика по ДДУ со скидкой и налоговым вычетом | Вопросы расчета налога при продаже, дополнительных вычетов для мать-одиночки и планируемая продажа квартиры для ремонта и нового жилья | Консультация по электронной почте

Здравствуйте!

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается с разницы между ценой продажи и налоговым вычетом на приобретение квартиры. В вашем случае, если вы продадите квартиру за 70% от кадастровой стоимости, то налог рассчитывается следующим образом: сумма продажи 2010135,69 - налоговый вычет 1000000 = доход 1010135,69 * 13% = 131317,64. Таким образом, верно, что налог составит 131317,64 рублей.

Относительно дополнительных налоговых вычетов. Имеются дополнительные налоговые вычеты, предоставляемые в соответствии с Налоговым кодексом, которые можно применять при расчете НДФЛ. Например, налоговый вычет на ребенка. Однако, поскольку каждый случай налогообложения уникален, рекомендуем вам обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения, чтобы получить подробную информацию и ответы на все вопросы, связанные с вашей ситуацией.

Относительно покупки новой квартиры. Если вы планируете продать квартиру и купить другую квартиру в том же году, то налог рассчитывается для каждой сделки в отдельности. То есть, вы должны оплатить налог на доходы физических лиц от продажи первой квартиры, а затем заплатить налог на доходы физических лиц от продажи второй квартиры, если доход от продажи превышает сумму налогового вычета на приобретение.

С уважением, юрист.

Для решения вопроса по налогообложению при продаже квартиры Вам потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ от застройщика на сумму 516000 рублей, подтверждающий факт приобретения квартиры; 2. Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие размер налогового вычета в размере 1000000 рублей; 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи в размере 2010135,69 рублей; 5. Документы, подтверждающие Ваши льготы и дополнительные налоговые вычеты, если таковые имеются (например, свидетельство о рождении ребенка);

Относительно расчета налога, нужно отметить, что налоговая база для расчета налога при продаже недвижимости, приобретенной после 1 января 2014 года, определяется по формуле: разница между стоимостью продажи и налоговым вычетом, уменьшенным на индексацию (ст. 220 НК РФ). Сумма налога составит 13% от полученной разницы.

В случае, если Вы планируете продать одну квартиру и купить другую в том же году, то также нужно учитывать налоговые последствия от продажи первой квартиры, исходя из приведенной формулы.

Однако, для точного расчета налога на доход от продажи квартиры, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или адвокату.

Статья 217 НК РФ - Налогообложение доходов физических лиц Статья 220 НК РФ - Налоговый вычет налогоплательщика, имеющего право на налоговый вычет при расчете налога на доходы физических лиц

В отношении вопроса о дополнительных налоговых вычетах необходимо уточнить информацию о конкретных обстоятельствах.

При продаже квартиры налог на доходы физических лиц рассчитывается от полученной разницы между стоимостью продажи и суммой фактических затрат на приобретение и улучшение имущества. В данном случае, при расчете налога необходимо учитывать полученный налоговый вычет.

При повторной покупке недвижимости в том же году также возможно применение налогового вычета.