Оформление сделки при выселении из аварийного жилья и покупке нового жилья за наличный расчет с налоговым вычетом 13%

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц по ставке 13%. При этом доходом является разница между ценой продажи имущества и его стоимостью на дату приобретения.

Относительно оформления взаимовычета по налогу следует отметить, что в данном случае необходимо оценить каждую ситуацию индивидуально, учитывая конкретные обстоятельства. Однако, если на момент продажи у собственников комнат не будет дохода сверх суммы продажи (2900), то взаимовычет либо возмещение налога не будет осуществляться.

Кроме того, следует отметить, что переход права собственности на новое жилье должен осуществляться в соответствии с действующим законодательством, а договор купли-продажи должен быть юридически правильным, защищающим интересы всех сторон и соответствующим действующим нормам Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи, который будет заключен с частным застройщиком;
• Документы на аварийное жилье (свидетельство о праве собственности или договор аренды, если Вы являетесь арендатором);
• Документы на новое жилье (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
• Документы, подтверждающие отсутствие дохода от продажи жилья (если таковые имеются).

Относительно налоговой обязанности, если Вы продаете объект недвижимости, которым владеете менее трех лет, то Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, есть определенные исключения, например, если Вы продаете свое единственное жилье и планируете приобрести другое в течение 3 лет, то в данном случае налог не уплачивается.

Относительно взаимовычета по налогу, указанный механизм может быть осуществлен, если продавец и покупатель договорятся об этом в договоре купли-продажи. Однако, данный вопрос следует обсудить с налоговым консультантом или юристом, так как он имеет свои особенности в Российской Федерации, и ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса, включают:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Общие положения о налоге на доходы физических лиц");
• Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц");
• Статья 224 Налогового кодекса РФ ("Территориальная принадлежность налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц");
• Статья 218 Налогового кодекса РФ ("Облагаемая база по налогу на доходы физических лиц");
• Статья 219 Налогового кодекса РФ ("Льготы по налогу на доходы физических лиц");
• Статья 224.1 Налогового кодекса РФ ("Взаимный вычет в расчете налога на доходы физических лиц").

Конечное решение по данному вопросу может быть сформулировано только после анализа всех подробностей вашей ситуации. Мы рекомендуем обратиться к официальным источникам правовой информации или к специалисту в области налогового права, чтобы получить более точный и детальный ответ на ваш вопрос.