Как купить квартиру с налоговым вычетом и без рисков при покупке от продавца владеющего меньше 3 лет

Согласно статье 220 налогового кодекса Российской Федерации, для получения налогового вычета по расходам на приобретение жилья необходимо, чтобы объект недвижимости был в собственности налогоплательщика не менее трех лет на дату осуществления расходов на его приобретение. Следовательно, если квартира находится в собственности продавца менее трех лет на дату ее приобретения, налоговый вычет за эту покупку не может быть получен.

Для получения налогового вычета за покупку квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию документа, удостоверяющего личность покупателя.
2. Договор купли-продажи квартиры с продавцом.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры (например, квитанции об оплате или банковские выписки).

Относительно срока собственности продавца, по законодательству Российской Федерации, налоговый вычет можно получить при покупке любой недвижимости, если она приобретена по договору купли-продажи и зарегистрирована в установленном законом порядке. Поэтому, факт собственности продавца менее трех лет не является препятствием для получения налогового вычета за приобретенную квартиру.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на основании налоговой декларации по имущественным налогам"; - статья 219 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок предоставления налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц".