Как продать квартиру без налогового вычета после 21 года проживания и купить новую с налоговым вычетом

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется при покупке единого жилого помещения, которое является единственным на территории Российской Федерации у налогоплательщика на момент подачи декларации о доходах.

Таким образом, если на момент покупки новой квартиры у вас уже было другое жилое помещение, то вы не вправе воспользоваться налоговым вычетом.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую Вы купили в 1996 году (договор купли-продажи, свидетельство о собственности);

2. Документы на квартиру, которую Вы продали в 2017 году (договор купли-продажи, свидетельство о собственности);

3. Документы на квартиру, которую Вы купили после продажи (договор купли-продажи, свидетельство о собственности);

4. Свидетельство о трудовом стаже (если на момент покупки новой квартиры Вы не работаете).

Также, при подаче заявления на налоговый вычет, Вам может понадобиться подтверждение расходов на приобретение нового жилья (например, копии квитанций об оплате за квартиру).

В случае возникновения сложностей в получении налогового вычета, рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и представления интересов в соответствующих органах.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 1996 году;
2. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный в 2017 году;
3. Документы, подтверждающие факт проживания в первой квартире на протяжении 21 года (например, копии договоров аренды жилья, справки об учёте в данной квартире);
4. Сведения о доходе в предыдущем году (если был заработок), которые нужны для определения размера налогового вычета.

При отсутствии работы соискатель может воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Он действует для первоначального приобретения жилья и для переезда в новый дом. Из суммы фактически уплаченного по налогу на доходы физических лиц вычеты на жилье можно списать налог не более чем на 260 тысяч рублей в год. В вашем случае, если вы не получили налоговый вычет ранее и не имеете дохода, то может использовать прежние "неиспользованные" вычеты, но не более суммы налога, удержанного при продаже квартиры в 2017 году.

Статья 220 НК РФ "Социальный налоговый вычет при продаже жилья", статья 220.1 НК РФ "Социальный налоговый вычет при строительстве (приобретении) жилья".